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买房子的首付是多少?买房的首付比例是多少?

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买房子的首付是多少?买房的首付比例是多少?

  

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买房首付需要多少钱?买房首付比例是多少?

 

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  第一套房的首付是多少?

  第一套房是指只购买一套房子。中国人民银行规定,中国城镇居民在购买第一套住房时,享受住房抵押贷款的优惠利率。所谓的“第一套房”必须同时满足三个条件:买方至少18岁;买的房子是90平方米以下的普通房子。没有购买者单独或与他人共同购买的房屋。但是,与父母一起购买的、根据房改政策购买的、通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

  商品房首付比例:长沙新房首付比例为30%,与二手房和新房首付比例相同。但是新房子支付了总价的30%和贷款总价的70%。二手房是股票交易评估价格的30%。其余的需要首先支付,其次支付。

  公积金股票首付比例:首套9000万平方米以下(含)的公积金股票首付比例不得低于20%;90㎡以上住房公积金股票交易首付比例不得低于30%。

  第二套房的首付是多少?

  “第二套房”是第二套普通自住住房的简称,是指由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平,并再次向商业银行申请进行存量房交易的抵押房屋。首先,抵押贷款的数量由借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)决定;二是以当地房产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为基础,借款人家庭人均住房面积一直高于当地平均住房水平;第三,用住房公积金购买住房的家庭向商业银行申请住房公积金。

  商业股票交易首付比例:第二套首付比例为60%,股票交易利率为基准利率的1.1倍。

  公积金首付款比例:根据长沙市住房公积金管理委员会最近的规定,只要第一套房是一套面积超过120平方米的住房,当第二套住房被购买时,住房公积金个人住房股票将不会发行;第一套房面积小于120平方米(含)的,第二套普通自住住房以住房公积金股票交易方式购买的,股票交易首付款比例不得低于50%,股票交易利率不得低于同期个人住房公积金股票交易利率的1.1倍。

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