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在南京哪里买房子最好?

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在南京哪里买房子最好?

  

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南京投资买房哪里最好?

 

  在南京哪里买房子最好?南京作为我国中东部地区的重要中心城市,有着深厚的历史文化底蕴,也是四大文明古都之一。当地的房价是可以想象的。那么对于在南京投资买房的小合伙人来说,他们应该选择在哪里投资买房呢?

  鼓楼河畔:未来南京的新外滩?。

  规划。

  1.在交通方面,有西内环路和长江大道。有两条过江通道,南京长江大桥和拟建的建宁西路过江通道,未来将与江北新区紧密相连。此外,计划中的地铁5号线和9号线在下关站交汇。

  2.在教育方面,龚天飞小学、拉萨路小学分校、李姣分校、庶人中学和金陵慧文中学都将进驻。

  3.从商业角度看,鼓楼滨江商务区未来将打造100万平方米的办公载体,集聚一批国际国内知名企业,打造50万平方米的商业项目,成为辐射南京北部的商业核心,成为长三角乃至全国有影响力的高端商务区。

  现状:11月4日,江苏省交通厅网站发布了两个关于跨河航道项目可行性研究的招标公告:建宁西路近桥跨河航道将于2017年11月30日前完成可行性研究。五号线已于2015年开工,预计2018年通车。九号线预计在2020年通车。商业规模尚未完全形成。唯一的区域性商业综合体是大观天地商城和世茂茂茂悦港。然而,鼓楼河畔的几个大型项目都带来了自己的商业综合体,未来的鼓楼河畔将成为南京的“新外滩”。

  房价:2015年6月7日,中冶下关王迪分离后,该地区第一个新项目进入市场。当时刚开业的龙湖春江陈子的单价是21500元/套。在此期间,许多纯粹的新市场进入市场,单价从未突破3万元。2016年,首先是申野滨江半岛4月份被推高,均价正式突破3。一个月后,中冶史圣河滨全新板块首次开盘,最高单价超过4万元/套。目前,该地区的房价约为35000-40000元/套。在接下来的时间里,该地区将会有一波房地产上市浪潮,一些项目每年都会被推高,而单价可能会比去年同期增加1万多元。

  此外,鼓楼河畔的地价已先后超过2万元/套,区域土地之王鼓楼河畔G01地块的地价为2.9899万元/套,由保利、招商局和人恒共同建设。据报道,这个项目的单价将超过5万元/套。

  跌落阻力指数:★ ★ ★ ★。

  鼓楼河畔今年备受关注的主要原因是区域规划相对完善。该地区也是政府创建的重点部门之一,起点很高。国庆后,虽然鼓楼河畔只有两套,但成绩是相当可观的,其中中冶史圣河畔在开幕当天售罄。此外,该地区还受到政府的价格限制,业内人士表示,“对该行业的行政压制越多,我们就越必须开始。”由于行政价格与市场价格之间的差异很大,未来价值将会更高。”。

  江北新区:高起点、高生育规划正在改善。

  规划。

  1.业务:根据江浦配套业务规划,主要有东方万辉城、通誉森活会、金胜天广场、乔波冰雪世界、红星美凯龙、法明财富中心等。王府井,一座金象之城,今年被添加到桥北,根据传说,万达广场将被引入六合。此外,法明新城天街、星光美利广场、京信邻里生活广场、东方万辉城四大商业体将在年底前诞生。

  2.学区:根据计划,请前往。

  2020年,江北新区教育科研设计用地1505.7公顷,占城市建设用地的5.5%。计划到2020年建立142所小学,其中10所将被撤销和合并以维持现状。

  27个,12个是从原址扩建的,101个是新建的,2个是在不同的地方新建的。中学完全实现了初高中的分离。计划到2020年建立90所中学,其中2所将合并,26所将保持现状!

  14个扩建,50个新建。

  3.交通:规划21条河流穿越,其中何晏路穿越已首次公示,将于2018年提前启动。此外,我们将积极推进建宁路渡河建设。仙新路和金文路交叉口的前期工作将于明年全面展开。目前,长江五桥以北的连接线正在建设中,溥仪通道有望在明年年底开通。

  在轨道交通方面,又有三条地铁线路通过了审批。四号线二期工程计划今年开工,2020年竣工,11号线一期工程和s8南延工程将于2017年开工。

  铁北市洪山新城:品牌住宅企业纷纷进入,规划完善。

  规划。

  1.在交通方面,未来地铁1号线、3号线、6号线和9号线的四条地铁将在此交汇,28条新道路将在区域内的多层次路网规划中进行扩建。此外,将新建21条道路,拓宽改造6条道路,形成“四纵三横”格局,完善区域路网。

  2.土地储备方面,未来2-3年,铁北洪山新城将有42块约1340亩的建设用地,涵盖商业、商业、科研、商业和住宅五大类用地,居住面积140万平方米。

  3.总体规划,铁北红山未来将有六大功能区:红山生态智慧社区、红山休闲商务区、农场山园艺中心、红山生态商务区、铁北国际企业港和文化休闲主题区。

  现状:目前,该地区的旧工厂已经搬迁,还有地铁1号线和3号线在运输。红山路、恒佳路、北苑东路、吴京路、宣武大道均已通车,丹霞路将于2017年竣工通车,距离中海宣武大厦、恒大翠花庭不远的依维柯即将拆迁。然而,教育资源和商业设施仍然是区域性的缺点。

  房价:铁北洪山新城的房价一直比较稳定。截至2015年底,该地区大多数建筑的单价约为2万至2.5万元/平方米。目前,该地区最高的价格是中海宣武大厦。不久前,单价提高到了37000元/平方米,而这批房子中最贵的建筑售价超过了38000元/平方米。该项目于2015年6月中标,底价为15,039元/套。然而,到目前为止,该地区出售的土地仍然非常稀少。

  跌落阻力指数:★ ★ ★ ☆。

  现状:2016年2月18日上午,南京江北新区37个重大项目集中开工,总投资1101.7亿元。今年是国家级江北新区成立一周年,许多城市建设规划已经制定并付诸实施。目前,已建成8条过江通道,包括长江大桥(目前正在维修,预计将持续27个月)、长江二桥、长江三桥、长江四桥、威山越江隧道、威奇越江隧道、地铁3号线和地铁10号线。长江第五大桥将于今年年底建成,何晏路隧道也将提前进入规划阶段。近日,备受关注的南京一中江北分校规划建筑设计方案发布。该学校将包括九年制小学和初中,将于明年6月开课。南京一中的校园也位于江北,未来将从市中心搬迁到离长江隧道不远的江北国际卫生城。在公共设施方面,南京青年奥林匹克公园已经基本建成,将很快与您见面;江北鼓楼分店已经封顶,预计明年秋季完工。

  房价:从土地市场来看,区域地价的上限大多在江浦板块的浦口大道附近,也是离隧道入口和地铁最近的地方,交通条件最便利。目前,地王是恒大的G47地块,底价为22494元/㎡,也是江北以20000元出售的第四块土地。然而,直到今年3月,中国建筑东富、保利和金隅先后拿走了3块2万元的地块,江北的地价才正式突破2。然而,除江浦外,桥北、高辛区和六合的地价仍低于市区。高新区的地王是平安高新G50地块,底价为16065元/㎡,但与之前的亚泰胡善馀4057相比,底价上涨了四倍。周四,桥北又有两块高品质地块要出售,其中G68的最高价已达到22959元/㎡。一旦达到最高价格,桥北将取代江浦赢得江北的称号。

  但是,江北新区的范围很大,包括江北核心区、玉山路、崂山、桥北、高新区、六合、八卦洲等,区域内的价格跨度也很大。其中,江浦房价约3万元/平方米,玉山路2.5万元/平方米,桥北2.5万元/平方米,高辛1.5-2万元/平方米。六合在这一波行情中涨幅最大,从7000元/平方米涨到12000元/平方米,但最近也有所下降。

  跌落阻力指数:★ ★ ★ ☆。

  上图是边肖编的关于南京几个适合投资和购房的地区。边肖还从各个方面分析了各个领域的优势和抗跌指数,希望对大家有所帮助。更多精彩内容,请关注股票交易策略。

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