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2016年湖北武汉购房纠纷-房价上涨后,卖方想毁约,买方起诉卖方没收房产

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-11-24 01:11:09
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2016年湖北武汉购房纠纷-房价上涨后,卖方想毁约,买方起诉卖方没收房产

  

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湖北武汉2016买房纠纷:房价上涨后卖方欲毁约 买方状告卖方房产被查封

 

  法院查封了卖方的财产,以确保合同的履行。

  随着房价的上涨,卖方违反了合同,把房子卖给了别人。王先生如此匆忙,以至于他起诉了卖方,并向法院申请查封涉案财产。近日,《长江日报》记者了解到,法院已经查封了卖方名下的房产,以确保合同的履行。

  今年3月,王先生通过一家中介公司以李先生的名义在汉口购买了一处房产,总价为140万元。合同签订后,王先生支付了3万元定金。

  由于经济不景气,王先生不得不先卖掉他名下仅有的50平方米的房子,并支付了首付款。剩余的房款被委托给一家中介公司处理抵押股票交易。

  7月中旬,按揭证券市场最终获批,银行通知王先生办理按揭手续。王先生第一次告诉李先生这个好消息,但是对方说房子不卖。

  “汉阳的小房子已经卖了,就等着二手房转让后再搬。卖家李先生怎么说他改变主意了?”几年前,王先生在汉阳买了一套50平方米的小房子。开了一个家庭企业后,这家人住在一个小房子里,非常拥挤,所以他们想换一个大房子。随后,王先生和中介公司均试图说服李先生协助转让所有权,但均被拒绝。

  9月初,束手无策的王希望通过法律途径解决此事。律师告诉记者,卖家违反了合同,他们中的大多数人想把房子卖给出价更高的买家。

  为防止出卖人“卖一房两房”造成执行困难或无法执行,律师建议王先生在起诉的同时向法院申请对该房屋采取查封财产措施。

  最近,法院同意了王先生的申请,并裁定查封以李先生名义出售的房屋。

  此时,李先生也处于两难境地。原来,他在8月初以更高的价格将自己的房子卖给了别人,并准备办理过户。现在,当房子被查封时,不仅不能转让所有权,而且另一个知道真相的买家也准备起诉李先生要求赔偿。

  王透露,该房产被查封后,一直不接电话的卖家李主动联系他,希望撤诉,并表示愿意双倍返还定金。王先生认为双倍返还定金根本不能弥补他的损失,他相信法院会让李先生为他的不诚实付出代价。

  律师提醒,在“一房两卖”的情况下,买受人可以向法院申请查封房产,合同可以通过查封房屋继续履行。否则,即使官司打赢了,房子也可能会转让给他人,只能得到赔偿。

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