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2016广东佛山房地产新政-完善差别化住房信贷政策

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2016广东佛山房地产新政-完善差别化住房信贷政策

  

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2016广东佛山房产新政:完善差别化住房信贷政策

 

  具体来说,如果本市户籍的家庭在本市拥有两套或两套以上住房,他们将被暂停出售上述地区新建的商品房。

  未在本市登记的家庭在本市拥有一套住房的,在上述地区购买第二套新建商品房时,需提供购房日前两年内在本市已缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险完税证明,逾期的个人所得税完税证明或社会保险完税证明不予确认。

  在本市拥有两套或两套以上住房的非居民家庭将被暂停出售上述地区的新商品房。

  同时,完善差别住房信贷政策。根据相关文件,在上述限购区域,将实施首套住房和第一套房首付比例不低于30%、第二套房首付比例不低于40%的差别化住房信贷政策;原有的差别化住房信贷政策仍在佛山的非限制区实施。

  同时,通知建议适当控制上述限制区域的土地供应速度,并适当改善土地招标条件。在严格执行土地投标保证金和首付款比例的同时,全额土地出让金的支付期限不得超过6个月。同时,如果出让土地的地价超过一定比例(在招标、拍卖、挂牌公告中已有明确规定),则有必要采取融合机制或由招标改为争夺人才住房或经济适用房面积,以有效防止当地土地市场过热。

  政策出台背景。

  1-9月,佛山商品房销售面积1702.19万平方米,居全省首位。2016广东佛山房地产新政-完善差别化住房信贷政策平均成交价为9120.97元/平方米,同比增长8.02%。其中,商品房销售面积1421.73万平方米,平均成交价格9299.02元/平方米,同比增长9.64%。房价低于全省平均房价,与深圳、珠海、广州、东莞等城市有一定差距,居全省第五位;同比价格涨幅低于全省平均水平。佛山的房地产市场正处于一个稳定的增长趋势的数量和价格。

  佛山近年来城市升级成效显著,区位优势突出。由于广州需求的外溢,佛山东部地区的房地产市场过热,升温过快。房地产市场局部升温将影响佛山制造业和其他行业的发展。

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