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2017年我还能买房子吗?3.四线城市的房价会大幅下降吗?

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-11-25 04:11:16
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2017年我还能买房子吗?3.四线城市的房价会大幅下降吗?

  

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2017现在还能买房吗?三四线城市房价会大幅降价吗?

 

  最近,很多朋友都在问,山西、陕西、东北、湖南有哪些房子没有涨这么多,还能买吗,将来房价有没有下跌的风险?在这里做一个统一的回答。

  首先,我没去过这么多地方,也不知道当地的房价和供求结构,但我可以告诉你一个方法论。那就是看看买房的目的是什么。

  如果你一个人住,不想再卖了,我想买是没有问题的,因为这些地方的房价涨得不是很高,现在很多地方的价格都在5000元左右,所以不能说是泡沫,基本上是合理的。如果你想改善你自己的住房条件,我认为这没有什么错。它属于消费,而不是投资,消费可以随时进行。例如,春节期间猪肉的价格肯定比平时贵。不是每个人都在春节期间吃肉吗?显然不是,所以只要你安顿下来,你就不用担心价格,尤其是那些价格涨幅不大的地方。

  其次,如果你不自己生活,你仍然需要投资,所以我建议你存起来。在大牛市中没有上涨的房价怎么会在牛市结束时上涨呢?你认为他是贵州茅台(600519,2017年我还能买房子吗?3.四线城市的房价会大幅下降吗?股票吧),价格被低估了吗?缺乏投机只有一个原因。十有八九,供应明显大于需求。如果有大量供应,价格上涨就没有根据。最近,一些地方可能会有小幅增长,这主要是受有利的限购刺激。一线城市的挤出效应只会让这些地方被借口愚弄。例如,这种情况在河北很多地方都发生过,说这是包围北京的概念。一年前,7000栋无人问津的破房子以2万英镑的价格售出,但实际情况是,房地产开发商已经没钱了。去年,这栋楼还没有完工,债权人每天都来这里。去年,房地产经纪人还提议以房价的20%来偿还债务,这几乎被债权人打败了。今年,他敢于借东风卖出2万元,并将其返还给房地产囤积公司。所以贪婪没有底线。

  第三,会不会大幅降价?在四线城市,我认为原价不高,大幅度降价的空间不大(除了今年的暴涨),但首先会有一个问题,那就是流动性陷阱,也就是说虽然价格在那个水平,你就是卖不出去。匆忙是没用的,降价也没用。租金不能租出去,所以很容易投入资金,但很难再拿出来。比如香河,今年,很多北京人去香河抢房子,房价已经涨了一倍多。但是你看,这些人基本上是肉包子,打狗,再也不会回来了。当他们想出售时,他们会发现根本没有人会接受这个提议,而且他们根本租不到。谁会在北京工作,在燕郊租房,每天通勤4小时?因此,这是最后一波接管,任何人都不应该逃避,等待房产税在几年后出台,并顺从地纳税。

  第四,如果你要买房子,你还是要在核心城市的核心区买。很难说它是否会上涨,但它至少是流动的,至少可以出售。判断核心位置的标准是看这个区域的中介商店。房屋的占用率很高,基本上没有二手房出售。社区里有很多居民,有一定的流动性。即使你想卖,你也应该能找到人兑现。否则,不要购买一些所谓的开发区,新的商业广场和人口稀少的地方。购买后,他们将基本上成为房东。

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