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2016年取消购房房产证-如何解除女友作为房产共有人的身份,但却解除房产证

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2016年取消购房房产证-如何解除女友作为房产共有人的身份,但却解除房产证

  

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2016买房房产证除名:将女友列为房产共有人却分手 房产证怎样除名

 

  “没有人想这样。折腾了几个月,我有点累了。”今年5月,22岁的王强(化名)计划和女友结婚。他在新郑龙湖镇买了一栋房子。为了让女朋友开心,他还把女朋友的名字写在了他所买房产的共有人的位置上。

  几个月后,他们分手了,但当王强想解除他女朋友的共有人身份,并找到相关部门询问如何处理时,他得到的答复是:“我还没遇到这件事,请你先问,或者等一等。”。

  [讲述]。

  在将女友列为房地产合伙人后,他在分手后遇到了困难。

  去年,王强在郑州遇到了西华县的女孩刘茵(化名)。相处一段时间后,他们讨论结婚。王强给了这个女人40多万元,包括彩礼和买价。"她说她买房子时会给钱."?。

  今年5月,王强在新郑市龙湖镇康桥苑西预定了一套房子,并支付了首付款和各项费用人民币26万元。王强将刘茵列为房地产的共同所有者,但后来他们分手了。

  王强想把刘印从业主名单中除名,但当他去新郑市房管局询问时,得到的回答是无法处理的。“据说这房子还没拆,没办法改名。”。

  他还找到开发商咨询,物业顾问说,该物业已抵押给银行,购房合同已在房管部门备案,他们别无选择。“但她说,只要银行能处理,他们就能在这里处理。”因此,王强联系了为他办理按揭的工作人员,但对方说他没有遇到这件事,需要请示。

  “在过去的几个月里,我已经跑了四五十年了,还没有什么结论。”今年8月,王强向西华县人民法院提起诉讼。经调解,法院判决14万元彩礼归女方所有,康桥元西房产归王强所有。

  但是还没有结束。王强的抵押贷款已经偿还了五个月,但他从未在银行办理过抵押股票交易的手续,因为他的前女友刘茵不愿签字。

  “作为共有人,她不能不签字就抵押贷款。现在她把自己的名字去掉了,不知道该怎么办。”王强一脸沮丧地说道。

  [说]。

  股票交易中介。

  只要开发商变更合同银行,就可以重新签订股票交易合同。

  王强房产的股票交易由河南天河房地产经纪有限公司办理..该公司的经理耿毅说,他以前从未遇到过这样的事情,并一直在咨询相关内部人士。

  "最简单的方法是释放抵押贷款,一次付清。"耿经理表示,一次性还款后,他不会再参与签署按揭手续。但是这种方法被王强拒绝了,他拿不到那么多钱。

  耿经理还提出了另一种方法,即由开发商修改购房合同,然后银行可以根据修改后的购房合同、法院调解和当事人写的情况陈述修改系统中的信息,然后与签订新的股票交易合同。

  开发者。

  要处理的事情太多了!

  开发商能改变购买合同吗?对此,李媛希康桥益都物业顾问有限公司表示,目前只有一个针对房屋管理部门的购房合同网。如需重新签订,必须解除合同,解除合同需经房管部门同意。“但是我们不能在这里申请。你可以自己协调。”?。

  王强的表弟张先生不认识这一点。“我从其他房地产公司了解到,房管局对每个开发商都有一个合同失效率,只有开发商才能申请。”张先生说。

  对此,上述杜姓房地产顾问告诉领导,公司不能申请解除合同。“可能有税收、程序、变更时间等原因。,而且取消当前的合同也是不可能的。”她相信王强可以试着说服他的前女友一起办理抵押贷款手续。“首先,当你办理手续时,你会拿着法院的调解书,把共有人赶走。”?。

  注意做这些事情!

  如果你的房子有共有人,你在买房、卖房或租房时应该注意什么?在这个问题上,河南商报记者咨询了河南慧远律师事务所律师陈羿辰。

  据他说,2016年取消购房房产证-如何解除女友作为房产共有人的身份,但却解除房产证如果房子里有共有人,在处理房子时,包括出租或出售,所有共有人都需要在场并同时签字。除特别约定外,夫妻双方有相同的收入、权利和义务处分房屋,没有任何区别。

  “本案是一个案件,但既然男女双方都在法院的主持下达成了调解,他们就可以按照调解书的约定履行各自的义务。”陈羿辰说。

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