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2017年中国房价会下跌吗?当交易量下降时,开发商不愿意降低房价的原因是什

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2017年中国房价会下跌吗?当交易量下降时,开发商不愿意降低房价的原因是什么?

  

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2017全国房价会下跌吗?成交量下跌开发商却不愿降房价是为何?

 

  边肖看到了一份关于房地产的小分析,并与大家分享。为什么商品房销量下降,而开发商却装作若无其事,坚守价格底线?事实上,房价的涨跌是由整个市场环境决定的,一些开发商不愿意下跌,因为这不容易做到。

  开发商主观上不愿意降低房价。房价调整最直接的影响是开发商的经济利益受损,房地产价值大幅下降。尽管政府的楼市调控政策越来越严格,开发商都有“赌徒”心理。看着近几年楼市价格的变化,他们往往无法逃脱“越限越涨”的怪圈。与其降价和遭受损失,不如继续赌明天。在一些开发商看来,由于房地产经济是国民经济的重要组成部分,政府的调控政策主要是抑制房价的过度上涨,而不是抑制房地产经济。当政府法令严厉时,牙齿会在这一时期存活下来,房地产市场的温度会上升。这个过程考验耐心和自身的力量。

  客观地说,降价的时机还没有到来。今年前三个季度,房地产市场蓬勃发展。当房地产市场调控政策出台时,超过80%的房地产企业已经完成或超过了年度销售目标,并且手头有足够的资金。因此,开发商并不急于出售房地产,而是抱着“观望”的心态。

  还有消费心理的影响。降低房价并不像大家说的那么简单。在买房的问题上,中国人的心态一直是“买高,不买低”,精通市场营销的开发商自然会利用这种消费心理。保持价格底线的做法对他们来说弊大于利。此外,还有一点:房价是由市场环境决定的。许多人心里都清楚,一旦降价开始,就会有连锁反应。到时候,整个楼市都会受到影响。与其降低价格,不如保持原状。这是各大房企的默契。

  不会降价,是房主和房主之间的游戏。房价下跌是无房者的普遍想法,这有很多好处,但对有房者来说却是一场灾难,这意味着资产缩水和贬值。一方希望房价下跌,另一方希望房价上涨。房地产市场是业主和业主之间的游戏。当然,在许多情况下,主动权掌握在所有者手中,他们占有的资源越多,他们就越有发言权。当房价下跌时,开发商必须承受业主的愤怒,而捍卫房价的事件也会让开发商筋疲力尽,所以开发商不会轻易调整房价。

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