配资炒股之家

关键词不能为空

位置:配资炒股之家 > 期货配资 > 2016年北京楼市最新消息-北京银行严格执行9.30新政,认房不认贷

2016年北京楼市最新消息-北京银行严格执行9.30新政,认房不认贷

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-11-25 03:11:00
阅读:2522
点赞:874
评论:572

  

2016年北京楼市最新消息-北京银行严格执行9.30新政,认房不认贷

  

2016年北京楼市最新消息:北京银行严格执行9.30新政,认房不认贷是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖北京,新政,严格执行,楼市,最新资讯,银行2016北京楼市最新资讯等;主要讲解的内容是根据相关消息,北京多家银行个人贷款部门得知,银行确已严格执行“9·30新政”,明确的去调整二套房的认定标准,同时现在的个人住房贷款业务正常的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

2016北京楼市最新资讯:北京银行严格执行9.30新政 认房不认贷

 

  据有关消息,北京几家银行的个股交易部门获悉,各银行严格执行“9·30新政”,明确调整了第二套的资格认定标准。同时,个人住房股票交易业务目前运行正常,借款人在购买第一套房时仍可享受15%的利率折扣。

  首套商业贷款利率仍可享受15%的优惠。

  9月30日晚,北京市发布了《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的若干措施》的通知,正式吹响了本轮楼市调控的号角。在新政中,住房信贷政策的收紧引起了广泛关注。根据北京“9·30新政”,首套普通住宅的最低首付比例为35%,首套非普通住宅的最低首付比例为40%;对于一套住房的家庭,无论股票交易记录如何,购买两套普通住房的首付比例不低于50%,购买非普通住房的首付比例不低于70%。

  这项政策已经实施了半个多月了。记者咨询了中国工商银行、中国建设银行、北京银行等银行的个人股票交易部门,了解到该行严格执行“9·30新政”,第二套房的认定标准由“还贷不还房”调整为“还贷不还房”。“在‘还贷不认房’实施之前,在现有存量住房已经还清的情况下,居民家庭申请存量商品房购房仍可享受15%的利率优惠。”北京某国有银行个人贷款部的一位人士告诉记者,“新政”出台后,如果一家人在北京已经有了房子,不管股票是否还清,如果他们再申请商业贷款买房,只能算作两套。不仅没有折扣,而且股票的利率也会上升10%。

  按照目前4.9%的基准利率,北京首套住房的最低商业贷款利率为基准利率的0.85倍,即4.165%。据了解,上述银行的个人住房股票交易业务尚未暂停,审批和放款流程正常进行。“至于商业贷款的审批周期,北京不同地区有所不同。从成功申请到股票交易,有些需要三四个月,有些只需要一两个月。”据上述知情人士透露。

  迫切需要的住房信贷政策预计不会改变。

  最近几天,央行和其他金融管理部门频繁采取行动。10月12日,央行召集5家国有银行和12家股份制商业银行的相关负责人,讨论当前房地产信贷形势;10月19日,央行上海总部对25家中资商业银行进行了采访,要求它们继续严格执行贷款限制政策,防止变相放宽要求、玩政策擦边球的情况,切实防止各类资金非法流入土地市场。一些业内人士告诉记者,回顾过去十年房地产市场的波动历史,与货币政策的变化基本一致。一旦收紧信贷政策,房地产市场将迅速降温。不过,业内人士提醒,对于那些只需要买房的人来说,信贷政策预计不会有太大变化,因此市场不用担心,房地产市场的投机行为将得到遏制。

  北京10月份上半年的房价涨幅仅为1.2%。

  根据昨日发布的数据,自去年10月以来,各地出台的房价调控政策一直有效。包括北京、上海、广州、深圳和许多房价火爆的二线城市,10月份上半年这些城市的房价环比增幅明显低于9月份,深圳和成都的新房价格也已经较9月份同期有所下降。数据显示,北京9月份新建商品房同比增长4.9%,10月份上半年同比仅增长1.2%,比9月份下降3.7个百分点。这一下降率在单独统计的15个热点城市中排名第一。此外,该指标在上海、广州和深圳也分别下降了2.5、1.8和2.2个百分点;降幅最小的武汉也下降了1个百分点。

  北京的许多银行已经实施了住房认证,不接受贷款。

  2016年北京楼市限购限贷政策分析。

  一是增加住宅用地供应,合理调整土地供应结构!

  积极推进土地供应方面的结构改革,进一步增加住宅用地供应,结合年度土地供应计划,提高中低价位和中小套型普通商品房的供应比例,确保90平方米以下住房面积比例不低于70%,同时满足刚性住房需求,兼顾改善住房需求。

  二是加快自住商品房用地供应。

  为有效稳定房地产市场,各区应进一步增加自住商品房用地供应。除东城区、西城区和石景山区外,其他区应在2016年尽快安排一批自住商品房用地入市。

  三是强化“控制地价、限制房价”的交易方式。

  在严格控制地价的同时,预测项目未来的房价,并采取限制销售价格的措施作为土地招标、拍卖和挂牌的条件,从而有效控制房地产价格的快速上涨。鼓励房地产开发企业自养部分房屋作为租赁房屋,满足城镇居民的租赁需求。

  第四,进一步完善差别化住房信贷政策。

  首套普通自住住房首付比例不低于35%,首套非普通自住住房首付比例不低于40%。对于拥有一套住房的家庭,为了改善他们的居住条件,申请个人商品房存量购买普通自住住房,无论是否有存量记录,首付款比例不低于50%;购买非普通自住住房,首付款比例不得低于70%。

  五、加强对房地产开发企业及其销售行为的管理。

  对于报价明显高于周边待售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品房项目,期房预售暂不发放预售许可证,现房销售暂不备案。对于已取得预售许可证或已办理现房销售备案的房地产开发项目,必须在规定时间内一次性披露全部售房情况。商品房项目在销售时,要继续严格执行明码标价,一房一价,实际销售价格不得高于申报价格。开发企业应在交易场所的显著位置标明所有可售房屋及其价格,不得将价格标签变成口头通知,不得采取拖延开盘时间或控制房价等措施,故意制造房屋紧张气氛;不得标注虚假信息或使用欺骗性和模糊的语言误导消费者,侵犯消费者的知情权、选择权和公平交易权。

  六、加强对房地产经纪机构及其经纪活动的管理。

  在全市范围内全面实施存量房交易资金监管。2016年北京楼市最新消息-北京银行严格执行9.30新政,认房不认贷房地产经纪机构和房地产经纪人员应当依法从事房地产经纪活动,接受客户委托发布真实的房屋及价格信息,不得违反规定垄断房屋信息或者哄抬房价。房地产经纪服务应当明码标价,不得采用虚假或者误导性的定价内容和方法进行价格欺诈。严禁从事首付款、自配资金、自我担保、建立资金池等场外配资金融服务。

  七、严肃查处房地产市场违法行为。

  市住房和城乡建设委员会、市规划和国土资源管理委员会、市发展和改革委员会、市工商行政管理局等部门联合开展专项治理,加强市场监管和执法力度,严厉查处开发企业囤积房产、囤积房屋、闲置土地和土地投机以及房地产经纪机构参与房地产投机、哄抬房价、发布虚假房屋和价格信息等违法行为。同时,开发企业和房地产经纪机构的违法行为应当公开曝光,并纳入企业信用档案,相关部门应当实施联合处罚。

  八、加强组织领导。

  建立由市住房和城乡建设委员会牵头,市发改委、市规划和国土资源管理委员会、市地税局、市工商局、市财政局、市信息办、中国人民银行业务管理部、北京银监局参加的加强本市房地产市场监管联席会议制度。负责指导和协调全市房地产市场监管工作,加强对房地产市场的跟踪、分析和判断,及时完善相关监管措施。联席会议办公室设在市住房和城乡发展委员会。

  #2016北京楼市最新资讯#北京,新政,严格执行,楼市,最新资讯,银行#

  以上就是有关“2016北京楼市最新资讯:北京银行严格执行9.30新政 认房不认贷”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于2016北京楼市最新资讯和北京,新政,严格执行,楼市,最新资讯,银行等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


除特别注明外,本站所有内容均为配资炒股之家整理排版,本站所有内容广告不代表「配资炒股之家」观点立场。转载请注明出处:2016年北京楼市最新消息-北京银行严格执行9.30新政,认房不认贷

2016年北京楼市最新消息-北京银行严格执行9.30新政,认房不认贷的相关文章