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2016年重庆房价最新消息-重庆房价疯狂,但“平淡无奇”。为什么房价不能上涨

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-10-18 07:19
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2016年重庆房价最新消息-重庆房价疯狂,但“平淡无奇”。为什么房价不能上涨?

  

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重庆2016房价最新消息:房价疯狂重庆却“波澜不惊”,为何房价涨不起来?

 

  在房价最疯狂的那一年,有一个城市很平静,那就是重庆。

  自去年6月以来,重庆房价仅上涨了0.4%,购房和贷款没有任何限制。如今,重庆的房价不仅低于成都和Xi,甚至低于兰州和南宁。

  原因是重庆市市长黄对实施了以下政策。

  1.政府通过市场化的交易方式,在相对保证农民财产性收入的前提下,牢牢控制了土地的供给和配资权。

  2.重庆每年的房地产投资不能超过全市固定资产投资的25%。他规定政府出售的土地价格不能超过房价的三分之一。

  黄的这些原则“简单粗暴”,在国内外的任何经济学或城市治理的教科书中都找不到,但却非常有效。在我看来,除了黄的这些原则之外,还可以加上一条:一个城市的物价涨幅不能高于该年居民人均收入的涨幅。有了这些规章制度,任何一个城市的房价都无法控制。(摘自《中国新闻周刊》)!

  肖荣:稳定的房价有助于吸引房地产企业投资、吸引人才、稳定就业。竞争的实体有未来,重庆市政府不短视,重庆人有福了。

  近日,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步收紧土地管理。全国各地将停止审批别墅用地供应,并办理相关土地使用手续,联排别墅、低密度花园等别墅项目审批将进一步控制。同时,全国要严格限制低密度、大面积高档住房的土地供应,进一步规范住房供应结构。(节选自国土资源部)。

  肖荣点评:独栋别墅的价格不应该和普通住宅一样。不幸的是,独栋别墅和普通住宅的价格完全一样。

  最近,楼市政策受到重创,这使得中国楼市一夜之间走到了十字路口。资产价格的波动也与汇率的变化密切相关。就在看涨者和看跌者都在寻找自己的表达空间之际,人民币兑美元中间价跌至6.7以下,这是否会加速中国房地产市场的降温?

  对此,一些金融机构分析认为,利率汇率和杠杆率是本轮房地产价格大幅上涨的影响因素,限购政策主要在于直接控制购房杠杆率,限制投资性购房,这将对房地产市场的短期降温产生直接影响。(节选自:第一财经)!

  肖荣评论:人民币汇率面临进一步贬值的压力。从内部来看,央行没有未来进一步宽松的政策意愿,经济形势不容乐观。!

  前天,有媒体报道称,苏州房价从22000元跌至13000元,苏州楼市平均价格在短短几天内下跌了40%,令市场震惊。

  但是如果你仔细研究这个统计数据,你会发现它很棘手。

  据苏州市房屋建设局统计,10月1日苏州市售出267套,10月2日售出248套,10月3日售出126套。10月4日,苏州售出158台,随后交易量急剧下降,5日仅售出95台,6日售出44台,10月7日售出28台。从交易面积来看,10月7日苏州主城区5个区的交易量不超过10套,姑苏区的交易量甚至为0套,而吴江区的交易量飙升至313套。

  原来,这个谜就在这里,主城的交易很少,但是吴江区的交易量,这个低价,却大幅增加,使得平均价格急剧下降。

  肖荣点评:有些人玩心眼,有些人粗心,有些人完全是瞎子!别忘了,“群众的眼睛是雪亮的”!

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