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2016年安徽合肥二手房无限制价格还没有下降

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-23 10:33
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2016年安徽合肥二手房无限制价格还没有下降

  

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2016安徽合肥二手房未限购 房价暂未下降

 

  目前,11月份有7块总面积为460亩的地块进入市场,其中大部分是加油站、医疗等商业用地。其中,肥东县长林镇有望建成省级商业示范区。数据显示,10月份合肥共售出12块土地,总交易面积923.8655亩,总成交金额78亿元。但与9月份相比,10月份合肥市土地交易面积减少261.8亩,同比下降21.8%,交易金额减少92.03亿元,同比下降54.20%。

  经过半年的疯狂,合肥楼市终于被“限购令”征服。九区住宅交易量大幅下降,价格上涨基本停止。

  二手房的购买没有严格的限制,当地的家庭也不限于购买二手房。限购已经实施一个月了,合肥的二手房数量有没有增加?价格在下降吗?针对这些问题,本网站调查了合肥市政府区和滨湖区的二手房市场。

  限购后,合肥二手房很难找到“买家”,一些商店零交易。

  “在限购之后,这个月只卖出了7台,比以前少了很多。上个月至少卖出了20台。”滨湖区西藏路的一名房地产销售员表示,尽管政策没有对二手房实施严格限制,但二手房的成交量仍严重下降。

  该网站走访了滨湖区近10家门店,中介工作人员都说限购后交易量是“滑铁卢”,一些小中介公司甚至有过0笔交易。

  此前,政府区最热的二手房市场也进入了“寒冬”。刘冬路一家中介公司的销售员苦笑着说:“我上个月没有开账单,现在一天见不到客户。”。

  二手房没有受到严格限制,但交易量已经严重下降。对于这一现象,合肥0551房地产经理认为并不意外。“二手房的主要买家在合肥的四个县和其他城市。现在这些客户群有限,交易量肯定会受到很大影响。虽然当地人不仅限于购买,但他们的购买力不足,他们也是旁观者。”。

  二手房主还没有看到降价的举措。政府湖滨的平均价格已经突破2万元/平方米。

  即使交易量不高,二手房的平均价格也没有下降。滨湖区长沙路0551房产中介表示,没有出现降价出售上市房屋的现象。“房价基本上在20000元/平方米左右,甚至拆迁房屋也在18000元/平方米左右。我没有遇到卖家主动降价的情况。”。

  该行政区的一名中介工作人员也表示,二手房价格没有下跌。“没有下降,但不再上升,基本稳定在22000元/平方米左右。”。

  政府区二手房的房源和价格列在中介商店里。

  据统计,10月份合肥二手房平均上市价格为16089元/平方米,比上个月上涨7.4%。在这九个区中,政府区和滨湖区的均价已经超过2万元/平方米,其中政府区最高,达到2.1586万元/平方米。

  市场进入短期“冻结期”,行业未来将面临洗牌。

  交易量降低,客户数量减少。限购后,合肥大部分二手房中介业务前景黯淡,未来将面临严峻的市场形势。

  合肥0551房地产经理认为,在这种背景下,合肥二手房市场即将进入“冻结期”。“受限购影响,市场成交量大幅下降,一些有资格购买的客户也在观望,市场即将进入寒冬。”?。

  同时,董经理认为,由于成交量持续低迷,合肥二手房行业将面临洗牌。“限购也是行业洗牌。在后期,大型商店因其强大的实力影响不大,但一些小型商店可能会持续存在,特别是那些由个人注册的商店。”。

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