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2017年云南昆明楼市最新走势-1月份昆明二手房均价达到8485元-平方米

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-23 10:29
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2017年云南昆明楼市最新走势-1月份昆明二手房均价达到8485元-平方米

  

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2017年云南昆明楼市最新趋势:1月昆明二手房均价达8485元/㎡

 

  在过去的2016年,房地产市场一路上涨,涨幅强劲。虽然在9月30日的新政下,楼市趋于理性,只是放缓了楼市的增长速度,但整体而言,楼市始终处于上行空间。1月份昆明二手房平均价格为8485元/㎡。昆明2017年的价格走向是什么?

  2017昆明房价最新消息?。

  2016年12月31日,中国指数研究院发布了全国和昆明房地产市场“2017年趋势展望与分析”报告。对比这两份报告,不难看出,由于货币政策趋紧、市场需求下降、新开工建设增速放缓的大趋势,以及昆明市场总库存增加2594651.93平方米的突出影响,昆明楼市2017年将继续保持“去库存化”的主调。

  专业人士认为,随着昆明高铁于2016年底正式通车,沉寂已久的呈贡区可能会成为2017年昆明楼市的一个新的引爆点。总的来说,昆明房价不太可能出现大幅上涨和下跌,也不太可能在合理的范围内稳步发展。

  2017年,昆明的房地产市场面临着严峻的挑战和潜在的机遇——尽管在2016年经历了艰难的去库存化,但截至12月31日,主城区和呈贡区的总库存仍增加了2,594,651.93平方米。然而,12月28日高速铁路的正式开通在呈贡房地产市场引起了轩然大波。

  云南省房地产协会会长韩仲卿的观点也印证了该报告的观点。韩认为,随着相关政策的不断落实,滇中新区加快发展,昆明南站进入呈贡,昆明未来仍有产业支撑和城市人口扩张的空间,这也是房地产市场持续改善的主要动力。他表示,2017年,昆明房价不太可能大幅上涨和下跌,房价将在合理区间内稳步发展。

  他进一步分析,从全省来看,目前库存压力仍集中在昆明、曲靖、楚雄等几个中心城市,但总体库存仍在合理范围内。“房地产市场的存货去库存周期可控制在20个月左右,而云南省大多数城市的存货去库存周期可控制在12-16个月左右。”同时,未来将继续严格控制中心城市特别是一、二线城市的土地供应。“在土地供应减少、税收等政策未经调整的情况下,房价不会大幅下跌。”。

  2017年1月云南房价最新走势。

  昆明目前有41处房产出售,142处房产出售。12月份新房均价为8741元/㎡,1月份为8741元/㎡,与上月持平。

  2017年1月云南房价最新走势!

  昆明二手房平均价格12月为8485元/㎡,1月为8485元/㎡,与上月持平,同比增长3.45%。

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