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2017年房价走势最新消息-2017年第二季度,部分城市可能出现“量价下跌”现象

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-23 05:28
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2017年房价走势最新消息-2017年第二季度,部分城市可能出现“量价下跌”现象

  

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2017房价走势最新消息:2017年第二季度部分城市或有‘量价齐跌’的现象出现

 

  分析师指出,这意味着自去年“330”楼市新政以来,全面宽松政策迎来了一个拐点。与此同时,记者在“黄金周”期间走访了长沙楼市,发现市场成交量依然有增无减。国庆前夕,在长沙市住房和城乡建设委员会对相关房地产企业进行采访和曝光后,记者分别于10月3日和7日踏上了今年房价飙升的梅溪湖地区的板块。记者随机走访了梅溪湖地区的几个房地产营销中心,如金茂大厦、天香水晶湾、三角洲西湖湾、圣通牡丹阁、卓越浅水湾、凯撒云顶梅溪湖、碗碟梅溪县、长坊梅溪山、梅溪湖一号等。7日下午3时至5时,记者观察到上述建筑中游客和顾客数量最多的是圣通牡丹阁和凯撒云顶梅溪湖。"这可能与他们大量的房子和更好的公寓面积有关."中国建筑梅溪湖的一名销售人员说,他的项目最近没有房子出售,可能要到11月份才能出售。在梅溪湖一处房产的销售中心,一位前来看房的王兴市民说,与之前的房价相比,确实上涨了几千元,他来梅溪湖看房主要是为了孩子学习。记者发现,国庆期间,不仅梅溪湖地区,而且其他地区的成交量和价格也呈上升趋势。长沙程楠书院路的荣源在国庆期间卖出了67台。该项目的销售经理杨洋(音译)表示,交易主要是小公寓,两个房间,约140平方米的房子,现在只剩下一些低楼层的小公寓。"与一个月前相比,价格上涨了两三百元."一个月前,富源西路上的五矿沁源金城以每平方米6000多元的价格售出,现在价格已达到近8000元/㎡,销售人员说可供出售的房子不多。8月份,同一条道路上的珠江里城的平均价格约为9000元/㎡,但国庆期间已涨到11000元/㎡。9月份房价飙升,比8月份高出近300元/㎡,并开始限制购房和贷款。长沙楼市会受到影响吗?从“黄金周”的市场反馈来看,热度没有下降,尤其是房价非常坚挺,有继续上涨的趋势。中国房地产指数系统的100个城市价格指数调查了100个城市新建住宅的全部样本。数据显示,9月份,全国81个城市房价环比上涨,长沙房价涨幅居全国第12位;位于中部地区的郑州环比增长6.92%,居中国首位。价格指数图还显示,长沙房价9月份突然大幅上涨,与8月份相比,居民平均房价上涨了近300元/㎡。据湖南中原研究中心统计,今年9月份长沙五区的待售项目数量超过了去年和去年同期水平,认购率、房价比和认购速度都远好于前两年。一方面,成交量和价格达到新高,另一方面,来自其他省份的买家比例大幅上升。视点市场的拐点可能在明年出现。一方面,房价将继续上涨,另一方面,许多政府将加紧发布监管令。这是什么意思?分析师认为,这意味着自去年楼市“330”新政以来,全面宽松政策迎来了一个拐点,楼市可能降温。易居中国研究院智库中心研究主任严跃进表示,中国房地产市场政策的拐点将在第四季度正式开启,市场拐点将在明年。“2017年第二季度,一些城市可能会出现‘量价下跌’的现象。”然而,必须认识到,这种市场拐点是周期性的,而不是大幅下跌。中原地产首席分析师张大伟预测,未来将有更多城市调整和升级房地产市场政策。在他看来,有可能最终会有15到20个城市形成这一轮监管政策风暴。据新华社报道,国际货币基金组织(IMF)官员6日表示,他们支持中国地方政府最近出台的房地产市场调控政策,预计中国大城市的房价涨幅将出现回调。国际货币基金组织亚太部副主任马克斯·罗德劳耶(Max Rodlauer)在《亚太经济展望》的新闻发布会上表示,中国一些大城市近期房价过度上涨是不可持续的,预计这些城市的房价涨幅将出现回调。最近,一些地方政府出台了新的房地产市场监管政策,包括改变抵押股票交易的规定等。这些宏观审慎的政策和措施适合抑制房价的过度上涨。从长远来看,罗德劳建议中国开征房产税,这不仅有利于增加地方政府收入,也有利于更好地规范房地产市场。然而,物业税从立法到实施需要很长时间,无法应对短期房价过度上涨的问题。

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