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2017年全国房地产市场的最新消息-四线城市的交易量可能在今年第三年略有增加

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-22 19:30
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2017年全国房地产市场的最新消息-四线城市的交易量可能在今年第三年略有增加

  

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2017年全国楼市最新消息:今年三四线城市成交量或将小幅正增长

 

  在监管政策不断收紧的背景下,最近一些购房者已经放弃了买房的念头,元旦期间楼市的气氛主要是观望。

  2017年,交易量可能会继续下降。现在正是买房的时候。

  尽管元旦期间买家数量相对减少,但深圳中原研究中心表示,“销售中心并未在元旦期间关闭,这也表明房企担心春节后市场会进一步降温。目前,9月和10月的政策调控效果已经发布,目前政策调控相对平静。预计交易量的下降幅度不会太大。”。

  根据深圳中原地产研究中心的报告,经过三个月的集中调控政策,2017年12月,市场逐渐恢复正常运行轨道,新的供应量开始回升。近60%城市的营业额逐月上升。尽管绝对数量仍相对较低,但政策影响仍在继续发酵。大多数城市的供应短缺模式在短期内难以改变,总体库存仍在下降。然而,营业额的持续下降也导致消化周期的略微增加。

  "中国的房地产周期是市场运作和政策的叠加."深圳中原研究中心指出,最近几轮房价周期有长时间上涨和短时间调整,平均36个月左右为一轮房价周期,平均24个月上涨和12个月调整。目前,价格上涨正在放缓。根据约12个月的调整周期,预计价格将在2017年底至2018年上半年进行调整。

  根据深圳中原研究院的报告,2017年中国商品房销售面积可能会略有下降,同比下降5%左右,经过两年的持续增长后,将再次下降。一是2016年商品房销量保持高速增长,年交易量创历史新高。随着2017年楼市降温,商品房销量也将下降;二是随着一线城市和一些热点二线城市楼市调控政策的收紧,这些城市的市场成交量大幅下降,导致2017年全国商品房成交量下降;第三,在继续减持的宽松政策推动下,四线城市2017年3月的交易量有望实现小幅正增长,部分抵消了一、二线城市的明显下滑。

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