配资炒股之家

关键词不能为空

位置:配资炒股之家 > 股票配资 > 2017年河南郑州房价是涨还是跌?加强调控后,郑州楼市还能支撑多久?

2017年河南郑州房价是涨还是跌?加强调控后,郑州楼市还能支撑多久?

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-22 19:27
阅读:

  

2017年河南郑州房价是涨还是跌?加强调控后,郑州楼市还能支撑多久?

  

2017年河南郑州房价是涨还是跌?加强调控后,郑州楼市还能支撑多久?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖郑州,楼市,调控,河南郑州,房价,支撑,多久2017河南郑州房价是涨还是跌等;主要讲解的内容是回顾郑州房价2016年的走势,在上半年的时候走势还是比较平稳,一直维持在9000元/平方米左右,但是随着下半年土地市场的火爆,地王频出,尤其是7月8的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

2017河南郑州房价是涨还是跌?调控加度一再加强,郑州楼市还能支撑多久?

 

  回顾2016年郑州房价走势,上半年趋势相对稳定,一直保持在9000元/平方米左右。然而,随着下半年土地市场的蓬勃发展,地王频频出现,尤其是7月8日南阳路郑州纺织机械万科美景地王的诞生,大大提升了房地产开发商和购房者对房价上涨的预期。从8月份开始,郑州的房价已经超过10000元,达到10066元/平方米,然后在9月和10月份,郑州的房价继续上涨。

  国庆期间的调控浪潮过后,郑州房价上涨趋势有所降温,11月份新建商品房平均价格降至1万元/平方米以下。除了郑州楼市出台限购限购等新的调控政策外,2016年底楼市调控力度加大。12月21日晚,郑州市发布了《关于进一步加强房地产调控的通知》。根据最新的调控政策,外国人在郑州购房需要提供两年的社保或个税证明,并将180平方米以上的房屋(包括新建商品房和存量房屋)纳入限购范围。

  按照这样的调控力度,2017年郑州房价走势如何?纵观2016年郑州房价的演变,主要受土地市场的影响,所以我们将从近期郑州土地市场的热度来分析。随着调控的加强,郑州市土地市场呈现出降温趋势。2016年12月30日,郑州市国土资源局举行了2016年最后一次建设用地拍卖,金水区3块商住综合用地挂牌出让,总面积183.142亩。最后,这三块地以最低价格售出。这样的招标场景和7、8月份的高价地块拍卖场景如履薄冰,表明郑州房地产市场开始走向理性。

  据分析,这主要是由于郑州为了抑制房地产市场的过度炒风而大幅增加土地销售造成的。由于土地供应的增加,未来进入市场的房屋数量将大幅增加。当市场供求偏向于供过于求的状态时,很难保持房价的上涨趋势。那么,郑州市近年来的土地供应情况如何?根据罗罗的查询数据,2016年全年郑州市累计居住用地面积达到6600.42亩,其中2016年最后一天挂出1028.36亩,实现了郑州市国土资源局公开承诺的居住用地供应目标。

  土地集中供应大大稳定了楼市的恐慌性购买情绪,2017年郑州的供应没有减弱,仍在扩大。据郑州市国土资源局相关负责人介绍,未来三年,郑州市计划供应2400公顷住宅用地,约合3.6万亩。2017年,郑州计划供应840公顷住宅用地,约1.2万亩。根据这一测算,郑州市今年的土地供应量将是2016年的两倍,因此郑州市房地产市场未来将健康、稳定、有序地发展。罗罗预测,增加土地供应会影响市场预期,进而"降温"房价。未来,郑州的房地产价格将趋于稳定,而限制购房和贷款的新政策将挤压房地产投机者。

  #2017河南郑州房价是涨还是跌#郑州,楼市,调控,河南郑州,房价,支撑,多久#

  以上就是有关“2017河南郑州房价是涨还是跌?调控加度一再加强,郑州楼市还能支撑多久?”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于2017河南郑州房价是涨还是跌和郑州,楼市,调控,河南郑州,房价,支撑,多久等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


本文来自网络,不代表「配资炒股之家」立场,转载请注明出处:http://www.25205.net/4630.html

2017年河南郑州房价是涨还是跌?加强调控后,郑州楼市还能支撑多久?的相关文章