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2016年美国房地产市场最新消息-自美国房地产市场复苏以来,房价同比上涨6.4

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-21 23:34
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2016年美国房地产市场最新消息-自美国房地产市场复苏以来,房价同比上涨6.4%

  

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2016美国楼市最新资讯:美国楼市复苏势头起 房价今年同比上涨6.4%

 

  自2006年初泡沫破裂以来,美国房地产市场一直处于调整之中。房地产市场在2012年触底后,成为本轮经济复苏的亮点。最近发布的多组数据,让投资者再次感受到美国房地产市场的复苏势头。

  根据联邦住房金融机构发布的最新房价指数,经过季节性调整后,美国房价环比上涨0.7%,同比上涨6.4%。根据美国联邦住房金融署的数据,美国九个住房价格统计区域中有八个显示出环比增长,而一个区域持平,显示出同比上升的趋势。根据全美房地产经纪人协会发布的报告,各类旧房的中值价格约为每套23.42万美元,同比增长5.6%,连续55个月同比增长。今年9月,各类旧房占整个美国房地产市场销售额的90%。

  此外,标准普尔/凯斯席勒全国住房价格指数显示,美国8月份整体房地产价格同比上涨5.3%,高于7月份5%的涨幅,与2006年7月创下的历史最高纪录仅略有不同。

  全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯表示,在就业市场持续改善和住房抵押贷款股票低利率的双重刺激下,对首次购房者的需求可能会持续到今年年底或明年初。道琼斯指数委员会主席兼执行总经理大卫·布利泽说,现在的问题是如何比较房地产市场的复苏和美国股市的复苏。尽管股市的反弹超过了房地产价格,但美国房地产市场的规模达到了约22.3万亿美元,略高于股市市值。

  此外,美国房地产市场已成为全球投资者的重要投资目标,尤其是来自中国的基金。根据第一太平戴维斯发布的数据,中国客户去年在海外房地产投资135亿美元,是去年63亿美元的两倍多。

  然而,房利美警告称,由于过度参与美国房地产市场,金融机构可能会产生一些不利影响。美国研究机构的一些分析师表示,主要专注于私募的机构投资者没有计划在美国房地产市场进行长期投资,他们的思维变得谨慎,或者他们想快速赚钱,然后离开。

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