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2017年全国房地产市场监管最新消息-在过去的10年里,一线城市的房价上涨了多

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-21 13:53
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2017年全国房地产市场监管最新消息-在过去的10年里,一线城市的房价上涨了多少?

  

2017年全国房地产市场监管最新消息:在过去的10年里,一线城市的房价上涨了多少?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖最新消息,楼市,调控,年来,全国2017全国楼市调控最新消息等;主要讲解的内容是11月15日消息据中国之声《新闻纵横》报道,中国一线城市房价10年来涨了多少?清华大学一份统计测算显示,2006年到2015年10年间,深圳(楼盘)房价总的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

2017全国楼市调控最新消息:一线城市房价10年来涨了多少了?

 

  11月15日新闻根据中国之声新闻,在过去的10年里,中国一线城市的房价上涨了多少?根据清华大学的统计数据,在2006年至2015年的10年间,深圳(房地产)房价上涨了508.5%,上海(房地产)上涨了384.6%,北京上涨了380%。年均增长率约为17%-20%。尤其是今年年初以来,房价一路高歌,在北京、深圳等一线城市,房价几乎每天都在上涨。

  为了抑制房地产行业的泡沫增长,在今年“金九银十”的交界处,房价快速上涨的重点城市出台了房地产调控政策。从北京率先推出“9.30”新楼市政策到10月7日晚,北京、天津(房地产)等20多个城市相继出台新楼市政策,这些调控城市的房地产销售占全国的40%以上,标志着中国新一轮房地产调控的开始。

  那么,一个多月过去了,这些城市的房价还在上涨吗?楼市调控政策的效果如何?在昨天举行的国务院新闻办公室新闻发布会上,国家统计局发言人毛胜勇介绍了10月份的国民经济运行情况。在谈到房地产市场的运行时,毛胜勇表示,从10月份的数据来看,中国主要的一、二线城市在调控房地产过热方面取得了初步成效。

  毛胜勇介绍说,我还没有得到10月份的房价数据,但10月21日,国家统计局网站公布了10月份前15天15个一线城市和热门二线城市的环比房价数据。从数据来看,所有城市的环比增长率都有所下降,两个城市的价格都有所下降,这是环比的负值。这表明,房地产调控政策对抑制房价过度上涨起到了初步作用。

  毛胜勇解释说,调控政策主要是从需求方面限制购房和贷款,减少购房的投机需求;从供给方面增加土地供给;从交易环节来看,加大了对交易环节违法违规行为的查处力度。

  但数据显示,今年前10个月,全国房地产开发投资83975亿元,同比增长6.6%,增速比1-9月加快0.8个百分点,比去年同期加快4.6个百分点,其中住宅投资增长5.9%。对于10月份房地产投资增速继续加快的问题,毛胜勇解释说,主要原因是去年10月份房地产投资增速相对较低。去年的基数很低,只有-2.4%,这导致今年房地产投资的增长率相对较高。由于去年11月和12月基数相对较低,未来几个月房地产投资增速可能会略有加快,或者保持势头,不会出现明显下降。

  一些分析师指出,中国楼市将进入新一轮“调控期”。中原地产首席分析师张大伟指出,一方面,四线城市的部分房地产仍存在去库存压力;另一方面,根据城市特定政策和分类监管的原则,更多的城市可能引入或增加“退烧”措施。

  张大伟说这些城市应该有两个特点。一个特点是一线和二线城市的房价上涨过快和过高。第二个特征,包括一、二线城市周围的辐射区域,也是本轮价格上涨相对较高、较快的区域。除了五个实力雄厚的城市之外,大约还有十个城市,而且他们的实力相对较弱。不过,在后续行动中,如果市场没有明显降温,这些城市将有可能继续实施一轮增持措施。

  房地产专家韩世通认为,尽管一些数据显示房价的快速上涨趋势在一定程度上受到了抑制,但房价居高不下仍是不争的事实。在新一轮调控政策中,除了限购限贷之外,还应做好其他的工作,如区分城市功能、2017年全国房地产市场监管最新消息-在过去的10年里,一线城市的房价上涨了多少?调整人口分布等,这是房地产空置率调整的长期政策。从短期来看,监管应该更有针对性。

  韩世通指出,在经济低迷的情况下,短期内要改变房价的快速上涨是比较困难的。因此,加强房地产市场的供给侧改革,增加土地供给,增加住房供给是一个更好的方向。

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