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2016年广东广州楼市最新消息-广州房价不够高,是不是被踢出了“一线城市”

作者:配资炒股之家
来源:http://www.25205.net
日期:2020-09-21 08:53
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2016年广东广州楼市最新消息-广州房价不够高,是不是被踢出了“一线城市”

  

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2016广东广州楼市最新消息:广州房价不够高,是被踢出”一线城市“了吗

 

  羊城的气温骤降,晚上11点,广州南站仍在如火如荼地进行着,人群涌动。在这里,每天运送的旅客人数高达289,400人,年客流量达到1亿人次;广州港每天配送近5万个集装箱,广州港货物吞吐量居世界第六位;广州地铁日客运量达到660万人次,客流密度达到2.6万人次/公里,居全国第一……这些无尽的场景反映了一个城市的活力和竞争力。广州的房价远低于“北进深挖”。有人提出高房价是衡量城市竞争力的重要指标之一,于是他们问:广州被踢出“一线城市”了吗?

  “一线城市”位于整个城市体系的顶端,在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。因此,要成为“一线城市”并不容易,因为它涉及城市发展水平的竞争力、综合经济实力、辐射带动能力、人才吸引力、信息交流能力、国际竞争力、科技创新能力、交通可达性等。它需要在生产、服务、金融、创新、流通、综合商业指数等国民社会活动中发挥引领和辐射作用,进入门槛很高。

  在很大程度上,城市的全面发展和城市综合竞争力的全面提升需要经济发展的驱动。广州连续27年成为中国经济第三大城市,成为全省发展的动力源和增长极。凭借其独特的区位优势、深厚的经济基础和在交通、信息、外贸、金融等领域的综合竞争力,为经济的持续发展注入了新的动力。目前,与华北三大一线城市和深圳相比,广州的房价仍处于“萧条”状态,这已成为广州退出“一线城市”的“理由”。

  高房价是城市竞争力的“双刃剑”,甚至可以说利大于弊。在一定程度上,高房价可以解释一个城市的吸引力,这将导致人力资本和其他资源的集聚,为城市发展注入新的动力,并可能在短期内产生影响。然而,从城市的长期发展来看,高房价往往导致年轻人和其他资源外流,最终危及城市的竞争力。从房价来看,广州有其特殊性。例如,就土地面积而言,它是深圳的两倍多,高于上海;从城市形态来看,广州属于组团式发展,对周边辐射的影响较为明显;从政策角度看,通过调整土地供应量、区位、容积率等指标来平衡供需是广州房价长期稳定的重要因素之一。

  当然,在区域竞争日益激烈的今天,举办“一线城市”并不容易。逆水行舟,不进则退,慢进则退。广州不仅拥有国际交通枢纽、活跃的网络经济、自由宽松的商业环境、快速发展的金融等优势,还面临着天津、重庆、杭州成为新一线城市的竞争压力。因此,广州作为“一线城市”的地位不是坐以待毙,而是要面对“先标兵,后追兵”的竞争态势,对此必须有清醒的认识。

  帕拉格·康纳在《超级地图——全球供应链、超级城市和新商业文明的崛起》中指出,“21世纪实质上是一场供应链之争。”通过建设基础设施,我们将建立一个供应链,实现资源、生产、服务和消费之间的联系。”广州应继续发扬第一的精神,着力提升综合经济竞争力、产业竞争力、金融竞争力、商贸竞争力、基础设施竞争力、人力资本竞争力、科技竞争力和文化软实力,在城市竞争中抓住机遇,赢得主动。

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